樓市政策儲(chǔ)備應(yīng)防患于未然
近來(lái)，部分地方樓市彌漫著一股躁動(dòng)的氛圍。各地政府對(duì)接二連三出現(xiàn)的樓市信號(hào)切莫等閑視之，要見(jiàn)事早，謀事實(shí)，行事嚴(yán)，站在維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、維護(hù)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的大局之上，做深做實(shí)樓市調(diào)控政策的實(shí)施和儲(chǔ)備。
當(dāng)前樓市調(diào)控正面臨政策疲憊期和政策空檔期的雙重考驗(yàn)。進(jìn)入政策疲憊期后，市場(chǎng)會(huì)認(rèn)為政策已經(jīng)“出無(wú)可出”或?qū)φ哌呺H效應(yīng)遞減預(yù)期增強(qiáng)，由此判斷市場(chǎng)已進(jìn)入谷底，將迎來(lái)所謂投資機(jī)遇；而在部分地區(qū)政策空檔期中，游資會(huì)打著熱點(diǎn)、政策利好的旗號(hào)，利用政策效果滯后性，短時(shí)間內(nèi)將一地的樓市拉高，并迅速轉(zhuǎn)手獲利。
行百里者半九十。各地政府要在前期因地制宜、因城施策的基礎(chǔ)上，繼續(xù)咬定青山不放松，繼續(xù)做好做足樓市調(diào)控的政策儲(chǔ)備，以防止當(dāng)前部分城市樓市躁動(dòng)的蔓延擴(kuò)散。
針對(duì)政策疲憊期，要重申前期調(diào)控理念、手段、目的不動(dòng)搖，并進(jìn)一步在限購(gòu)、限售、限貸等方面做出政策儲(chǔ)備。同時(shí)，個(gè)別樓市熱點(diǎn)區(qū)域，要持續(xù)增加土地、房屋供應(yīng)，以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，緩解供給需求矛盾。針對(duì)部分地方的政策空檔期，要提高對(duì)游資炒作的警惕性，一旦發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)異動(dòng)，要果斷出手，切不可聽(tīng)之任之。