據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，10月31日，北京住房租賃新政正式實(shí)施，監(jiān)管平臺(tái)和服務(wù)平臺(tái)同步上線。此外，全國(guó)多個(gè)城市也陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)“租購并舉”***相關(guān)政策，紛紛部署推進(jìn)住房租賃平臺(tái)建設(shè)。
網(wǎng)民認(rèn)為，目前住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)在各地強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)，未來將成為與住房銷售并重***住房市場(chǎng)支柱，這既是建設(shè)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制***重要方面，也是實(shí)現(xiàn)“住有所居”***必由之路，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)***穩(wěn)定健康發(fā)展將起到積極作用。
促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展
有網(wǎng)民認(rèn)為，政府大力推進(jìn)和提倡“租購并舉”，其直接目標(biāo)是要改善住房市場(chǎng)在租售結(jié)構(gòu)上***失衡。這幾年來，從“租購并舉”到“租購?fù)瑱?quán)”，租賃必然成為長(zhǎng)效機(jī)制***重要組成部分。租賃平臺(tái)***上線，將會(huì)推動(dòng)多主體、多渠道供給***租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，也將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)***平穩(wěn)健康發(fā)展。
網(wǎng)民“嚴(yán)躍進(jìn)”稱，住房租賃值得積極肯定。從北京租賃市場(chǎng)發(fā)展***信號(hào)來說，其提出了承租者可以就近入學(xué)等概念，會(huì)起到較為積極***導(dǎo)向作用。對(duì)于全國(guó)市場(chǎng)來說，類似同權(quán)***概念也會(huì)逐漸深入。北京發(fā)展住房租賃市場(chǎng)***決心和行動(dòng)必然會(huì)感染其他城市。
網(wǎng)民“張大偉”認(rèn)為，建立“租購并舉”***住房制度，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，應(yīng)該是樓市長(zhǎng)效機(jī)制***一個(gè)核心政策。未來各種租賃政策會(huì)越來越多，對(duì)房地產(chǎn)***影響會(huì)越來越大。
做好相關(guān)配套制度建設(shè)
網(wǎng)民認(rèn)為，下一步，各地還應(yīng)出臺(tái)稅費(fèi)優(yōu)惠等支持租賃市場(chǎng)發(fā)展***配套政策，逐漸引導(dǎo)租金恢復(fù)到合理水平，同時(shí)，積極保護(hù)租客權(quán)利。
“迎接租賃時(shí)***，政府需要更多***投入來建設(shè)運(yùn)營(yíng)公租房；需要不斷完善租賃市場(chǎng)***支持政策，鼓勵(lì)更多***企業(yè)進(jìn)入租賃市場(chǎng)；也需要完善租賃市場(chǎng)***監(jiān)管制度。”網(wǎng)民“李君甫”表示。
網(wǎng)民“徐立凡”建議，要繼續(xù)強(qiáng)化以信用管理為基礎(chǔ)***監(jiān)管機(jī)制，完善住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用管理制度，全面建立相關(guān)市場(chǎng)主體信用記錄，納入全國(guó)信用信息共享平臺(tái)，對(duì)嚴(yán)重失信主體實(shí)施聯(lián)合懲戒。另外，要提升租賃住房***配套服務(wù)水平，只有讓租賃住房***配套設(shè)施建設(shè)不低于同地段商品住房，才能讓租賃住房具有與購買住房同等***吸引力。
還有網(wǎng)民表示，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，在保障居民***居住權(quán)利和公共權(quán)利層面，還有賴國(guó)家相關(guān)住房法和租賃法***出臺(tái)。（記者 明航 整理）