作為消費(fèi)者,在交完所謂的定金后,后悔不想買了,那么此時(shí),可能只有少數(shù)人能夠拿回來定金,但更多的情況是完全沒法退。這是因?yàn)?,定金與訂金完全就是兩碼事。實(shí)際上,這兩者在法律依據(jù)上差別極其大。定金表示對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金。支付定金后,你單方面后悔不履行合同,就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的,則賣家要雙倍返還定金。很多人看房買房,買家剛開始看房不錯(cuò)就定了,之后又看到另外的樓盤更便宜,一旦你反悔,想要回定金,這屬于你單反后悔,對(duì)方是可以不退你交的定金的。反過來賣方萬一覺得有出價(jià)更多的新買家,不想賣給你了,就要退還你雙倍定金。但是訂金就不同了,因?yàn)榉缮弦?guī)定,訂金是被視為合同可以履行情況下而預(yù)先支付的合同款項(xiàng)。也就是說,如果合同執(zhí)行中不出亂子,那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執(zhí)行不了,不管是哪一方的責(zé)任,訂金都是可以退的。根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》的規(guī)定,定金與訂金的區(qū)別主要有以下區(qū)別:1 定金具有擔(dān)保性質(zhì);而訂金不具有擔(dān)保性,只是預(yù)付款或先期支付行為(具有擔(dān)險(xiǎn)性)。2 定金合同是主合同的從合同,定金合同不成立或不生效,不影響主合同的效力;而訂金合同是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,主合同不成立。3 定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,適用定金罰則。交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的,不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果,訂金僅可作預(yù)付款或損失賠償金。
相比之下,“訂金”雖不是法律上的“定金”,但在簽合同時(shí),卻經(jīng)常使用。一字之差,意思大相徑庭。合同中,如果寫的是“訂金”,一方違約,另一方無權(quán)要求其雙倍返還,只能得到原額。有些個(gè)人和企業(yè)利用人們法律知識(shí)的欠缺,在訂立合同時(shí),故意設(shè)下陷阱,將定金寫成“訂金”,以逃避法律制裁。為避免損失,與他人簽合同時(shí),一定要留點(diǎn)神,看準(zhǔn)了。