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個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房如何繳契稅？

時間：2019年09月30日 信息來源：本站原創(chuàng) 點擊：次 【 加入收藏 】【 字體：大 中 小 】

問：個人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，如何繳契稅？

　　

答：根據(jù)《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，關于契稅政策：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

　　

　　……

　　

　　第三條規(guī)定，關于實施范圍：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策。

　　

　　上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。

　　

　　本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。